Laboratorio 176 m² in Via Sofonisba Anguissola 9r, Genova (GE)

Laboratorio in asta a Genova (GE) – Via Sofonisba Anguissola 9r (CAP 16151) L'immobile in asta è un laboratorio situato al piano terra in Via Sofonisba Anguissola 9r a Genova, in un quartiere popolare. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in un ambito AR-UR del PUC vigente. L'accesso è diretto dalla strada, senza sbocco, a cui si accede da via W. Fillak. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie convenzionale complessiva di 176,92 mq. È luminoso e di forma abbastanza regolare, con varie finestre e porte finestre che permettono di accedere a un cortile adiacente. Il cortile è dotato di un piccolo locale igienico e una tettoia. L'altezza interna del laboratorio varia da circa 3,30 a 3,50 m, mentre la tettoia è alta circa 2,20 m. L'immobile è in stato conservativo basso e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura portante mista. Il pavimento interno è in cemento, così come quello esterno. I soffitti piani sono realizzati in canniccio intonacato e pitturato, appeso a travi in legno. Gli infissi sono in legno e ferro. È presente un piccolo carroponte. L'impianto termico è assente. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non è soggetto a certificazione energetica in quanto magazzino. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona popolare di Genova. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura, pertanto sarà libero per l'aggiudicatario.