Laboratorio 75 m² in Via Cusago 160, Milano (MI)

Laboratorio in asta a Milano (MI) – Via Cusago 160 L'immobile in asta si trova a Milano, in Via Cusago 160, in una zona periferica a ovest del Comune. Fa parte di un complesso edilizio condominiale con destinazione commerciale e direzionale, costruito dopo il 1° settembre 1967. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano eterogeneo, con prevalenza di insediamenti produttivi, artigianali e commerciali, alternati a limitati comparti residenziali e ampie aree verdi. Il contesto è funzionale e adeguato per immobili a destinazione commerciale e produttiva. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un laboratorio artigianale (Corpo A) con una superficie commerciale di 75 mq e tre posti auto scoperti (Corpo B) con una superficie commerciale di 44 mq. Il laboratorio, situato al piano terra, è costituito da un unico ambiente, un locale wc, antibagno/spogliatoio e un piccolo deposito. L'altezza interna dei locali è di circa 3,10 metri. I lavori edili non sono stati ultimati, ma l'immobile si presenta complessivamente in buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le pareti del laboratorio sono in parte intonacate a civile e in parte al rustico, con rivestimento in ceramica nel bagno. I pavimenti sono in lastre di cemento. Gli infissi esterni e la porta d'accesso sono in metallo con vetri doppi e ante di protezione in ferro. Le porte interne sono in legno tamburato a battente. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia, ma l'impianto elettrico è da integrare/completare. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è assente. I posti auto scoperti hanno pavimenti in cinelli di cemento vibrocompressi. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, idonea all'insediamento di attività commerciali all'ingrosso, artigianali e di servizio. Nelle vicinanze sono presenti servizi di base, attività commerciali di supporto, esercizi di ristorazione e distributori di carburante. Via Cusago garantisce buoni collegamenti con la rete viaria principale dell'area ovest di Milano, permettendo di raggiungere in tempi contenuti la Tangenziale Ovest (A50) e le principali direttrici verso il centro cittadino e l'hinterland. Il trasporto pubblico è assicurato da linee di autobus che collegano la zona ai quartieri limitrofi e alle fermate della metropolitana linea M1 (Bisceglie / Inganni). L'unità immobiliare è conforme urbanisticamente e catastalmente. L'immobile è libero per la procedura.