Laboratorio 196 m² in Via Roma 78, Nizza Monferrato (AT)

Laboratorio in asta a Nizza Monferrato (AT) – Via Roma 78 Immobile ubicato in zona semicentrale a Nizza Monferrato (AT), facente parte di un complesso residenziale condominiale di recente costruzione, suddiviso in più scale e livelli. La zona è a carattere prettamente residenziale, con presenza di esercizi commerciali e servizi pubblici urbani. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie lorda complessiva di circa 196,00 mq ed è situato al piano terra. L'unità immobiliare è composta da un ampio locale ingresso, locali di esposizione, antibagno e bagno, docce e spogliatoi, locale tecnico, corridoi e disimpegno d’ingresso dal cortile comune interno del complesso condominiale. L'accesso principale avviene dal fronte Sud-Est su Via San Carlo o tramite il cortile interno comune. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne includono pavimentazioni e rivestimenti in piastrelle di grès, intonaci e tinte sulle pareti. I serramenti interni sono in legno e alluminio a battente con pannellature cieche, mentre quelli esterni sono in intelaiatura di PVC e vetrocamera. L'immobile è dotato di predisposizione per impianto di distribuzione luce-forza, impianto idrico sanitario e scarico collegato al collettore condominiale, predisposizione per impianto di climatizzazione con split interni a parete e predisposizione per impianto di trattamento aria a soffitto. Nel complesso, l'unità immobiliare versa in buone condizioni di manutenzione e conservazione, sebbene siano necessari interventi di completamento e ripristino per gli impianti e i controsoffitti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Nizza Monferrato, caratterizzata da un contesto urbano residenziale con buona disponibilità di parcheggi. La zona è servita da esercizi commerciali e servizi pubblici. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.