Magazzino 226 m² in Viale Risorgimento 119, Canelli (AT)

Magazzino in asta a Canelli (AT) – Viale Risorgimento 119 L'immobile in asta è un magazzino di attività produttiva situato a Canelli (AT), in Viale Risorgimento 119. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato che ricade urbanisticamente nella 'Zona Urbanistica B3', la quale ammette insediamenti di residenza, terziario e artigianato di servizio. La zona ha una classe di edificabilità III B3 di elevata pericolosità, con interventi subordinati a specifiche prescrizioni che non consentono nuove costruzioni ma solo modesti ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il magazzino si estende su una superficie di 226,74 mq, distribuita tra il piano rialzato e il piano seminterrato. È composto da quattro locali: tre al piano rialzato (rispettivamente di 189,55 mq, 4,32 mq e 9,09 mq, con altezze utili tra 2,99 m e 3 m) e uno al piano seminterrato rialzato (di 9,66 mq, con altezza utile variabile da 0,24 m a 2,63 m). Completa la proprietà un servizio igienico esterno situato sul pianerottolo della scala di accesso. L'immobile si presenta in ordinario stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'unità è provvista di allacciamento alla rete elettrica, ma è priva di impianto termico. Gode di diritti sulle parti comuni del fabbricato, inclusi muri perimetrali, orizzontamenti, tetto, facciate, vano scala e una centrale termica esterna con attigua tettoia. Dispone inoltre di diritti su un bene comune non censibile, costituito da un'area libera esterna adibita a porzione di stradina privata interpoderale e a cortile interno, che fornisce anche l'accesso carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona che consente diverse destinazioni d'uso, dal residenziale al terziario e artigianato di servizio. L'accesso pedonale avviene da un vano scala comune su Viale Risorgimento 119, mentre il locale al piano seminterrato è accessibile da un cortile comune. L'unità immobiliare è libera per la procedura.