Laboratorio 205 m² in Via Caserta 11, Porto Sant'Elpidio (FM)

Laboratorio in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via Caserta 11 (CAP 63018) L'immobile in asta è un laboratorio artigiano situato a Porto Sant'Elpidio, in Via Caserta n. 11. Si trova al piano seminterrato 1 di un fabbricato costruito negli anni '70. L'accesso avviene direttamente dalla pubblica via, attraversando una corte comune e successivamente una corte esclusiva. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie lorda coperta di circa 231 mq, con un'altezza media di 3 metri per i vani principali e accessori diretti. L'unità immobiliare è composta da un ampio locale principale, un locale ad uso ufficio, un servizio igienico e due piccoli locali. Le condizioni generali del locale sono sufficienti, sebbene presenti segni di usura e infiltrazioni su alcune pareti. Caratteristiche e dotazioni Il bene include una superficie lorda scoperta di circa 168 mq, costituita dalla corte esclusiva di accesso sul lato sud del fabbricato, che funge da pertinenza esclusiva. Gli impianti non sono stati oggetto di interventi recenti e si presume non siano a norma di legge. La caldaia non è funzionante e non sono presenti i termosifoni. La gestione del fabbricato non si configura come condominio, pertanto non sono presenti spese condominiali. Contesto e collegamenti Il laboratorio si trova in una posizione che consente un accesso agevole. Non sono state rilevate procedure espropriative per pubblica utilità. L'operazione di acquisto è esente da IVA.