Laboratorio 98 m² in Via Cristoforo Colombo 131, Porto Sant'Elpidio (FM)

Laboratorio in asta a Porto Sant'Elpidio (FM) – Via Cristoforo Colombo 131 L'immobile in asta è situato a Porto Sant'Elpidio, in Via Cristoforo Colombo 131, nel quartiere Faleriense. Si trova in una zona periferica con un contesto misto residenziale e commerciale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'edificio, costruito nel 1974 e ristrutturato nel 1983, si sviluppa su 4 piani fuori terra e 1 piano interrato. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due laboratori artigianali posti al piano terra. Il primo, con una superficie commerciale di 26,00 mq, è composto da un locale principale. Il secondo, con una superficie commerciale di 72,00 mq, è suddiviso da un pannello leggero con apertura e include un servizio igienico. Entrambe le unità hanno un'altezza interna di 3,00 ml e si presentano in mediocre stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con fondazioni in cemento armato, strutture portanti verticali in muratura di blocchetti di laterizio e travature centrali in calcestruzzo. La copertura è in cemento armato a padiglione. Gli impianti tecnici sono considerati scarsi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti possibilità di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente. La destinazione urbanistica ricade in zona ZTR1 (tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità) secondo il PRG vigente.