Laboratorio 122 m² in Contrada Bordea snc, Sciacca (AG)

Laboratorio in asta a Sciacca (AG) – Contrada Bordea snc (CAP 92019) L'immobile in asta è un laboratorio per arti e mestieri situato a Sciacca (AG), in Contrada Bordea snc, in una zona periferica a circa 1,5 km dal centro città. La zona, sebbene periferica, è facilmente raggiungibile dalla SS 115 tramite una bretella complanare. Il contesto urbanistico è definito dal PRG come Zona D1 (Produttiva), art. 52 delle Norme Tecniche di Attuazione. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale vendibile di 122 mq e si sviluppa interamente al piano terra. L'altezza interna media è di 4,90 metri. L'ambiente è costituito da un unico ampio vano, privo di tramezzature interne, e gode di buona aerazione e illuminazione grazie alla presenza di finestre con telaio in ferro e vetro. Lo stato di conservazione generale è discreto, sebbene si riscontri uno stato di abbandono e la necessità di opere di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in piastrelle di gres e pareti intonacate e tinteggiate. La struttura portante è realizzata con pilastri circolari in acciaio e copertura con pannelli coibentati leggeri. La tompagnatura è in pannelli di lamiera coibentata. L'immobile è dotato di impianto elettrico aereo con corpi illuminanti a parete, che necessita di adeguamento alle normative vigenti. Non sono presenti impianti idrici né termici. L'accesso al locale avviene tramite due grandi porte scorrevoli in ferro. Contesto e collegamenti La proprietà si trova all'interno di un lotto recintato e l'accesso avviene tramite un cancello carrabile o pedonale che conduce alla corte comune. La zona non è servita da pubbliche attività o mezzi pubblici di trasporto, rendendo necessario l'uso di mezzi propri. L'immobile è libero per la procedura.