Magazzino 180 m² in Via Carmelo Marchese Ragona 7-9-11, Canicattì (AG)

Magazzino in asta a Canicattì (AG) – Via Carmelo Marchese Ragona 7-9-11 (CAP 92024) Il magazzino / locale deposito si trova nel Comune di Canicattì (AG), in via Carmelo Marchese Ragona nn. 7-9-11. L'immobile è parte di un edificio condominiale articolato su quattro piani fuori terra. La zona è residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, dotata di servizi essenziali come asilo nido, farmacie e scuole. La strada di accesso presenta tratti asfaltati con marciapiede e illuminazione pubblica, sebbene il tratto immediatamente antistante il fabbricato sia privo di pavimentazione stradale e marciapiedi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda di circa 180,9 mq e un'altezza interna di circa 4,63 metri lineari. È posta al piano terra e catastalmente è composta da tre subalterni (3, 10, 11) che risultano uniti e comunicanti tra loro. Il magazzino si presenta pavimentato, con pareti e soffitto intonacati. Non sono stati riscontrati segni evidenti di umidità, infiltrazioni o degrado strutturale all’interno dell’unità immobiliare. L'accesso può avvenire in modo carrabile sia dalla via pubblica che dalla corte condominiale, e in modo pedonale dall'androne scala. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in cemento armato, le strutture verticali sono intelaiate in cemento armato. Le pareti esterne sono in blocchi di cemento. Gli ingressi esterni sono dotati di saracinesche metalliche, mentre l'ingresso dall'androne scala è dotato di una porta blindata. L'impianto elettrico è sottotraccia, ma le condizioni sono da verificare in quanto non vi era energia elettrica durante il sopralluogo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale con servizi sufficienti e collegamenti pubblici (autobus a 1 km). La via Carmelo Marchese Ragona è una strada senza uscita che si innesta nella principale arteria cittadina via Alcide De Gasperi. L'immobile è libero per la procedura.