Magazzino 64 m² in Via Fosse Ardeatine 9, Agrigento (AG)

Magazzino in asta a Agrigento (AG) – Via Fosse Ardeatine 9 (CAP 92100) L'immobile in asta è un magazzino situato ad Agrigento, nella frazione Villaseta, in via Fosse Ardeatine n.9. Si tratta di un edificio di tipo monolocale, sviluppato su un unico piano fuori terra, in un contesto periferico residenziale/commerciale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è ben collegata ai principali centri commerciali limitrofi, come il 'Città dei Templi'. L'anno di costruzione risale al 1939, come indicato dalla dichiarazione di unità immobiliare. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie lorda complessiva di circa 64 mq. È composto da un ampio vano terrano di forma planimetrica rettangolare, con una sola ampia finestra posta sulla facciata Sud. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 4,20 ml. All'interno, nel sottoscala, è stato realizzato un servizio igienico sanitario di forma rettangolare di 2,30 x 0,90 ml. L'immobile si presenta allo stato grezzo, con pareti e solaio di copertura 'ghinnellati' e calpestio costituito da un massetto in calcestruzzo privo di ammattonato. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è realizzata in muratura portante in conci di tufo arenario, con solaio di copertura in latero-cemento. Il pavimento del vano terrano è composto da un massetto cementizio steso sul vespaio. L'immobile è fornito di impianto elettrico e idrico, entrambi sottotraccia e in condizioni sufficienti. L'ingresso è munito di saracinesca metallica. Esternamente, sul lato Nord, una scala a grezzo conduce al terrazzo di copertura praticabile di proprietà esclusiva, anch'esso di 64 mq, che può essere sfruttato come solarium o per attività similari. Due recipienti di eternit con tubazioni in PVC sono a servizio dell'immobile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Agrigento, con accesso diretto sulla Via Fosse Ardeatine. La destinazione urbanistica, secondo il P.R.G./1978, lo identifica nella zona B2.3, che prevede modesti interventi di completamento sui lotti ancora liberi e consente la costruzione in aderenza. Sono ammesse destinazioni d'uso abitative e terziarie diffusive di piccole dimensioni, con possibilità di magazzini e spazi tecnici al piano terra. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.