Magazzino 64 m² in Via Fosse Ardeatine 9, Agrigento (AG)

Magazzino in asta a Agrigento (AG) – Via Fosse Ardeatine 9 (CAP 92100) L'immobile in asta è un magazzino situato ad Agrigento, nella frazione di Villaseta, in Via Fosse Ardeatine n.9. L'edificio, di tipo monolocale, si sviluppa su un unico piano fuori terra. La zona è classificata come periferica residenziale/commerciale con traffico locale e parcheggi sufficienti, vicina a centri commerciali come il "Città dei Templi". Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie lorda complessiva di circa 64 mq. È composto da un ampio vano terrano di forma planimetrica rettangolare, con una sola ampia finestra sulla facciata Sud. Internamente, nel sottoscala, è stato realizzato un servizio igienico sanitario di circa 2,30 x 0,90 ml. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di circa 4,20 ml. L'immobile si presenta allo stato grezzo, con pareti e intradosso del solaio senza intonaci e calpestio in massetto di calcestruzzo privo di ammattonato. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è realizzata in muratura portante in conci di tufo arenario, con solaio di copertura in latero-cemento. Le pareti interne e il solaio sono "ghinnellati" con malta di cemento. Il magazzino è fornito di impianto elettrico e idrico, entrambi sottotraccia. Esternamente, sul lato Nord, una scala a grezzo conduce al terrazzo di copertura praticabile di proprietà esclusiva, anch'esso di 64 mq, che può essere sfruttato come solarium o per usi similari. Due recipienti in eternit con tubazioni in PVC sono a servizio dell'immobile. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona B2.3 del P.R.G./1978, che consente modesti interventi di completamento e la costruzione in aderenza. Sono ammesse destinazioni d'uso terziarie diffusive di piccole dimensioni al piano terra, oltre a funzioni abitative. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente ed ediliziamente.