Laboratorio 361 m² in Via Solagna 5, Trevignano (TV)

Laboratorio in asta a Trevignano (TV) – Via Solagna 5 (CAP 31040) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel Comune di Trevignano (TV), in Via Solagna n. 5. Fa parte di un fabbricato i cui lavori di edificazione sono stati iniziati anteriormente al 1 settembre 1967. L'area ricade in Z.T.O. E3 secondo lo strumento urbanistico vigente. L'accesso al capannone avviene direttamente da Via Solagna tramite cancello carraio, attraverso una servitù di passaggio. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale si estende su una superficie catastale totale di circa 393 mq (91 mq per il sub 9 e 289 mq per il sub 4). È composto da una zona laboratorio al piano terra (sub 4 di circa 290 mq e sub 9 di circa 37 mq) e un magazzino al piano primo (sub 9 di circa 67 mq). Il magazzino al primo piano è attualmente accessibile solo tramite proprietà di terzi. Il fabbricato si presenta in pessimo stato di conservazione, con evidenti carenze dovute all'anzianità costruttiva e alle lavorazioni intercorse negli anni. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è composita, con porzioni in muratura di pietra e mattoni, solai e coperture in legno, e porzioni in blocchi di cls e pilastri in acciaio. La pavimentazione interna della zona laboratorio è di tipo industriale in cemento, con segni di usura. Gli infissi esterni sono in metallo a bassa efficienza termica. Il laboratorio e il magazzino sono dotati del solo impianto elettrico e risultano privi di impianto di riscaldamento. Non sono presenti spogliatoi e servizi igienici, originariamente collocati in una porzione ora assegnata a terzi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica E3. Sono previsti interventi manutentivi e di adeguamento. L'immobile è libero per la procedura.