Magazzino 233 m² in Via Vallonto II, Fontanelle (TV)

Magazzino in asta a Fontanelle (TV) – Via Vallonto II (CAP 31043) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Fontanelle (TV), nella frazione di Vallonto, in Via Vallonto II. Si trova a poco più di 3 chilometri a nord dal centro del Comune di Fontanelle e a circa 12 chilometri dal casello autostradale di Conegliano della A27. Il contesto è prevalentemente agricolo, con accesso diretto da via pubblica. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 233,2 mq per il fabbricato e l'area scoperta, e 126 mq per il terreno. Il fabbricato è costituito da due corpi di fabbrica a due piani fuori terra, adibiti a ricovero attrezzi e magazzini. Il piano terra ha pavimentazione in battuto di cemento, mentre il primo piano presenta un tavolato di legno in una parte e calcestruzzo nella restante. L'edificio è stato costruito probabilmente prima del 1967 e si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in muratura portante, con solai in legno e travetti 'tipo Varese'. La copertura è a due falde con tegole marsigliesi. Le finiture sono di scarsa qualità, con murature interne ed esterne prive di intonaco e aperture chiuse con serramenti precari. Grondaie e pluviali sono assenti. L'edificio è privo di impianti, ad eccezione di un minimo impianto di illuminazione. L'area scoperta è inghiaiata sul lato est e incolta/inerbita sul lato ovest, confinante con un corso d'acqua. Il terreno agricolo è tenuto a prato e piantumato con alberi da frutto, lambito dal rio Vallontello. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in zona agricola, con destinazioni urbanistiche che includono anche fascia di rispetto stradale e fascia di servitù idraulica. Il terreno di pertinenza è gravato da una servitù di passaggio per i mappali confinanti. Il terreno agricolo è libero, mentre il fabbricato è occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura, ma sarà libero per la procedura.