Locale commerciale 3595 m² in Via del Santuario 38, Alta Val Tidone (PC)

Locale commerciale in asta a Alta Val Tidone (PC) – Via del Santuario 38 (CAP 29031) L'opificio industriale è situato in Alta Val Tidone (PC), frazione Strà, via del Santuario 38, in una periferia ben servita all'interno di un comparto artigianale. L'edificio principale, risalente ad epoca antecedente il 1967, è stato oggetto di diverse ristrutturazioni e ampliamenti nel corso degli anni, con la pratica più recente risalente al 2000. Il contesto urbanistico è classificato come 'Ambito produttivo all’interno del perimetro tessuto urbanizzato'. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di 3595 mq di fabbricati e un'area sedime di 3420 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano il locale di ingresso delle materie prime, diverse celle (zangole, congelatore, asciugatura, cubettatura, lavorazione, camera bianca), locali tecnici, e un'ampia area destinata a magazzino sussidiarie ed imballi. Il piano primo ospita l'ingresso con scala in ferro, uffici con servizi igienici, zona di confezionamento, carico e spedizione con bocche di carico, magazzini, locali di deposito e zona pallettizzazione. È presente un soppalco collegato al magazzino sottostante. Una scala interna e un ascensore collegano i due piani. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto, nonostante un periodo di inattività. Caratteristiche e dotazioni L'opificio è dotato di un sistema di depurazione delle acque reflue e di due pozzi. Tutti i locali sono provvisti di attrezzature tecniche specifiche per le lavorazioni, con impiantistica sezionata e dedicata, impianto di ventilazione forzata, impianto di illuminazione artificiale e impianto antincendio. Gli impianti elettrici sono dotati di sottoquadri. L'impianto di riscaldamento è gestito da due caldaie, una per la parte produttiva e una per gli uffici. Sono presenti batterie di compressori e condizionatori per la gestione delle basse temperature necessarie nei locali produttivi. Il lotto include anche beni mobili funzionali come porte automatiche, celle frigorifere, lavacarrelli, pedane di carico/scarico, cisterna gasolio, generatore di fumo e attrezzatura ufficio, oltre a scorte di magazzino. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un comparto a destinazione industriale/produttiva, dotato di servizi importanti come la cabina Enel e una cisterna. La zona è ben servita e facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura.