Locale commerciale 45820 m² in Via Emilia 231, Cadeo (PC)

Locale commerciale in asta a Cadeo (PC) – Via Emilia 231 (CAP 29010) Complesso immobiliare sito in Cadeo (PC), in località Roveleto, a circa 3 km dal centro urbano, in zona semiperiferica a prevalente destinazione residenziale, con presenza di insediamenti commerciali ed artigianali. L'immobile è stato edificato tra il 2004 ed il 2005. Superficie e distribuzione interna L'immobile è costituito da un fabbricato a destinazione industriale e direzionale articolato su tre livelli fuori terra, con accessi da via Piave, via Liberazione e via Emilia. La superficie lorda complessiva del fabbricato è pari a mq. 23.950. La superficie commerciale è pari a mq. 8.900. Il complesso si compone di: ingresso principale su locale spedizioni, ingresso di servizio (dipendenti), sala riunioni, aule corsi, aree laboratori produzione, magazzini, locali archivio, centrale telefonia dati, locale pompe, servizi igienici, C.T. C.E. e logge al piano terra; sale clienti e sale archivio, uffici, aree di produzione, locali collaudi e servizi igienici al piano primo; uffici direttivi, sale riunioni, aree laboratorio e servizi igienici al piano secondo. Sono presenti inoltre terreni per un totale di 21.870 mq. Caratteristiche e dotazioni L’immobile è stato realizzato con strutture in cemento armato vibrato, con solai a pannelli alveolari; tamponamenti in pannelli prefabbricati in cemento alleggerito, rivestiti in cotto e parte in pareti vetrate. Pavimenti in piastrelle di ceramica, marmo, cemento lisciato e colorato; rivestimenti in piastrelle di ceramica per i bagni; serramenti in alluminio e cristallo antisfondamento, porte interne in pvc e alluminio. Impianto elettrico diviso in tre settori; impianto idrico sanitario per servizi igienici e impianto di irrigazione giardino; impianto di riscaldamento alimentato a gas metano con termoconvettori e condizionamento estivo, radiatori nei servizi igienici e U.T.A. in copertura; impianto antincendio; impianto di sollevamento (ascensore e montacarichi). Contesto e collegamenti La zona è attraversata dall’asse della via Emilia, che collega il comune con Fiorenzuola d’Arda e Piacenza, ed è facilmente raggiungibile anche con l’autostrada A1 (MI-NA). Il territorio comunale è inoltre attraversato dalla strada provinciale 30 di Chiavenna che garantisce i collegamenti con i comuni limitrofi.