Locale commerciale 3101 m² in Via Muzza Corona 189/191/193, Castelfranco Emilia (MO)

Locale commerciale in asta a Castelfranco Emilia (MO) – Via Muzza Corona 189/191/193 (CAP 41013) L'immobile in asta è un vasto complesso di fabbricati, un ex caseificio, situato a Castelfranco Emilia, in Via Muzza Corona n.189/191/193. La proprietà si trova in un territorio rurale di rilievo paesaggistico, soggetto a vincoli urbanistici e di rispetto per la viabilità e i metanodotti, offrendo un contesto tranquillo ma con potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale totale di 3.101,05 mq, di cui 2.708,38 mq destinati ad attività agricola e accessori e 392,67 mq a destinazione abitativa e accessori. Include un fabbricato accessorio ad autorimesse (87,99 mq), un fabbricato promiscuo con locali a piano terra e primo per la lavorazione casearia e magazzino forme, due unità abitative (una di 7,5 vani e 179 mq, l'altra di 5,5 vani e 113 mq), locali accessori alle abitazioni (soffitte/ripostigli per 124,10 mq), una sala riunioni (33,79 mq). Completano la proprietà due corpi di fabbrica distinti adibiti a porcilaia e un corpo centrale promiscuo (totale porcilaie 1.691,58 mq), magazzini e lavorazione del latte, oltre a una pesa con annesso fabbricato tecnico (39,36 mq). Le condizioni generali dei fabbricati sono mediocri o pessime, con necessità di importanti interventi di manutenzione e risanamento. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono miste in mattoni pieni e cemento armato, con finiture ad intonaco e faccia vista. I solai sono in latero-cemento e le coperture in laterizio o lastre di eternit in avanzato stato di degrado. Gli impianti elettrici, idraulici e termici sono dismessi, parzialmente rimossi o inutilizzabili. Sono presenti infissi semplici in metallo e vetro retinato, e porte interne in legno. L'area esterna include vasche di raccolta liquami e un terreno agricolo complessivo di 17.601,00 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale di Castelfranco Emilia, caratterizzata da un contesto agricolo e paesaggistico. La proprietà è libera per la procedura.