Stabile/Edificio 1081 m² in Via Albero 37, Finale Emilia (MO)

Complesso immobiliare in asta a Finale Emilia (MO) – Via Albero 37 Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Finale Emilia (MO), in Via Albero 37, Località Massa Finalese. Si tratta di un'area rurale con accesso tramite strada comunale in terra battuta. Il contesto è prevalentemente agricolo, con la presenza di fabbricati destinati sia all'abitazione che a strutture produttive agricole. I fabbricati principali sono stati edificati tra il 2017 e il 2018. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie totale di Ett.1.58.76 di terreno agricolo, suddiviso in due corpi fondiari. I fabbricati sovrastanti includono un corpo di fabbrica rettangolare principale (sub 14-15) destinato nella porzione sud a residenza e nella porzione nord a magazzino agricolo. La porzione abitativa (sub 15), di circa 371 mq totali, è disposta su tre piani fuori terra (P.T. 136 mq, P.1° 188 mq, P.sottotetto 47,25 mq) e si trova allo stato grezzo, completata per circa il 40%. La porzione magazzino agricolo (sub 14) ha una superficie di circa 227 mq al P.T. e 133 mq al P.1°, per un totale di 360 mq. Un secondo fabbricato (sub 16) è adibito a magazzino, con una superficie lorda di pavimento di circa 350 mq. È presente anche un fabbricato diruto ad uso magazzino (sub 11), costruito nei primi del '900 e considerato poco recuperabile. L'androne comune alle unità sub 14-15 (sub 13) misura 70 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale (sub 14-15) presenta struttura portante con pilastri e travi in cemento armato, tamponamenti in laterizio e solai in laterocemento. La copertura è in legno con manto in coppi laterizi. La porzione abitativa è priva di finiture, pavimenti, serramenti, intonaci e impianti. La porzione magazzino agricolo (sub 14) ha colonne interne in acciaio, scala interna in cemento armato (priva di alzate, pedate e corrimano), serramenti in PVC, scuri esterni in alluminio, sanitari e piastrelle in ceramica nei bagni, pavimenti in klinker e impianto elettrico. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, ma l'impianto di riscaldamento non è presente. Il fabbricato magazzino (sub 16) ha struttura portante in c.a.p., tamponamenti in c.a.p. a fasce orizzontali, pavimento in cemento levigato e lisciato al quarzo, impianto elettrico, copertura in tegole binervate in c.a. e infissi in PVC con portoni di accesso in acciaio. Le condizioni generali degli immobili più recenti sono discrete o buone. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale di Finale Emilia, Località Massa Finalese, a circa 15 km dal centro cittadino. L'accesso avviene tramite una strada comunale in terra battuta con ghiaia, in pessimo stato di manutenzione e priva di illuminazione artificiale. Il contesto è caratterizzato da appezzamenti di terreno agricolo. L'immobile è libero per la procedura.