Locale commerciale 431 m² in Via Filippo Turati 2, Città di Castello (PG)

Locale commerciale in asta a Città di Castello (PG) – Via Filippo Turati 2 L'immobile si trova in asta nel Comune di Città di Castello, in località San Secondo, in una zona periferica rispetto al centro storico, caratterizzata da destinazione residenziale e artigianale. Il fabbricato, realizzato intorno agli anni '70 con struttura in cemento armato e tamponatura in laterizio, si eleva su tre piani fuori terra. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 431,49 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra è adibito a magazzino (147,54 mq) e include due bagni, mentre il piano primo rialzato ospita un ampio open-space utilizzato come sala mostra (205,00 mq), oltre a ulteriori spazi (27,00 mq). Le altezze interne sono di 2,45 m per il magazzino e 3,20 m per la sala mostra. Il piano primo si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, mentre il piano terra necessita di interventi straordinari. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con tramezzi in laterizio e cartongesso. I solai sono in laterocemento. I pavimenti della sala mostra sono in laminato e monocottura, mentre nei bagni sono in monocottura con rivestimenti coordinati. Gli infissi sono in legno con vetri singoli. L'immobile è dotato di impianto idrico con condutture incassate e impianto elettrico con conduttori incassati. Non è presente un impianto di riscaldamento. La proprietà include una corte comune di 58,95 mq. Contesto e collegamenti Il locale commerciale è ubicato in una zona periferica di Città di Castello, ben servita e con accesso diretto dalla Via Filippo Turati. La località San Secondo offre un contesto misto residenziale e artigianale. L'immobile è libero per la procedura.