Locale commerciale 1760 m² in Via Terme di Traiano 78, Civitavecchia (RM)

Locale commerciale in asta a Civitavecchia (RM) – Via Terme di Traiano 78 (CAP 00053) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Civitavecchia (RM), in Via Terme di Traiano n. 78. Fa parte di una costruzione più ampia che si sviluppa su tre livelli. L'edificio è facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle zone periferiche, e dista circa 2 km dall'uscita 'Civitavecchia Nord' dell'autostrada A12. La struttura è in cemento armato con tamponature perimetrali in muratura e pareti esterne in laterizio a cortina. La copertura è a terrazzo e gli infissi esterni sono in alluminio con serrande avvolgibili in metallo e grate fisse. L'edificio è stato edificato originariamente nel 1968 e ha ottenuto l'abitabilità nel 1995. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è complessivamente buono, con solo alcune tracce di infiltrazioni. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, con una superficie utile calpestabile complessiva di circa 1.701,80 mq e una superficie commerciale totale di 1.760,80 mq. Al piano terra, con una superficie calpestabile di 127,45 mq, si trovano l'ingresso (63,90 mq), gli ascensori (4,40 mq), un disimpegno (12,60 mq), una scala (18,70 mq), uno spogliatoio (7,80 mq), un bagno (3,65 mq) e un locale tecnico (16,40 mq). Il piano primo, con una superficie calpestabile di 1.574,35 mq, ospita un ampio negozio (1.533,90 mq), un disimpegno scala (5,30 mq), una scala (19,25 mq), un disimpegno bagni (6,60 mq), un ripostiglio (4,70 mq), un antibagno (2,10 mq) e un bagno (2,50 mq). Le finiture interne sono costituite da pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. I pavimenti e i rivestimenti dei locali di servizio sono in gres porcellanato. La scala che conduce al primo piano e la pavimentazione dell'ingresso sono rivestite in granito grigio. Alle due estremità del piano primo sono presenti uscite di emergenza con scale in ferro. Caratteristiche e dotazioni L'impianto elettrico è a vista, collocato all'interno di tubi rigidi in PVC. Il sistema di illuminazione, discendente dal soffitto, è alimentato da canaline elettrificate a vista. È presente un sistema di trattamento aria con pompe di calore poste sulla copertura. L'immobile è dotato di ascensori che collegano i due livelli. La struttura interna è caratterizzata da pilastri e travi ribassate che chiudono l'intelaiatura. Contesto e collegamenti L'immobile ha accesso diretto dall'area di corte comune lungo la Via Terme di Traiano. La zona è ben servita e collegata, con facile accesso al centro della città e alle aree periferiche. La vicinanza all'uscita autostradale 'Civitavecchia Nord' dell'A12 garantisce ottimi collegamenti.