Locale commerciale 632 m² in Via di Mugliano Pieve al Toppo 33/3, Civitella in Val di Chiana (AR)

Locale commerciale in asta a Civitella in Val di Chiana (AR) – Via di Mugliano Pieve al Toppo 33/3 (CAP 52041) Laboratorio artigianale situato nel Comune di Civitella in Val di Chiana, frazione Pieve al Toppo, in Via di Mugliano n. 33/3. L'edificio è stato costruito nel 1973/1974 e si trova a circa 200 metri dall'incrocio con la S.S.73 Senese Aretina. La zona è pianeggiante e dotata dei servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie di 632 mq e si sviluppa su due livelli agibili oltre a sottotetto parzialmente praticabile. Al piano terra si trovano il laboratorio, un ufficio, un vano consegne, un antibagno, tre servizi igienici, la centrale termica/vano tecnico e un magazzino. Il piano primo è composto da ingresso, sala riunioni, refertorio, ripostiglio, disimpegno, archivio, spogliatoi e servizi igienici, oltre a quattro uffici. L'altezza interna è di 3,42 metri al piano terra e 2,87 metri al piano primo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, con pareti perimetrali in muratura portante di blocchi artificiali di tufo e pilastri interni in calcestruzzo armato. Gli orizzontamenti sono in latero-cemento gettati in opera e la copertura è a padiglione con sottotetto praticabile. L'impianto elettrico è sottotraccia per la parte originaria e fuori traccia su canaline in pvc per la parte artigianale. L'impianto di riscaldamento è collegato a caldaia a metano. È presente un impianto di condizionamento nel locale laboratorio principale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una frazione dotata dei servizi essenziali, in una zona pianeggiante e facilmente accessibile. L'area è delimitata da muretto di recinzione sormontato da ringhiera metallica. L'attuale destinazione d'uso artigianale è compatibile con quella consentita dal Piano Operativo vigente per le zone di tipo R2.