Ufficio 5 locali, 118 m² in Via Francesco Cataliotti 16, Montevarchi (AR)

Ufficio in asta a Montevarchi (AR) – Via Francesco Cataliotti 16 (CAP 52025) L'immobile in asta è un ufficio situato a Montevarchi (AR), in Via Francesco Cataliotti 16, all'interno di un edificio moderno costruito nel 2015. L'edificio, con destinazione mista direzionale e commerciale, si inserisce in un'area di trasformazione urbanistica (AR3) disciplinata da un Piano di Recupero approvato, garantendo un contesto ordinato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale complessiva di circa 118 mq e una consistenza di 5,5 vani. L'altezza interna è di 3,00 metri. L'unità immobiliare è caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per attività professionali e direzionali. Il posto auto pertinenziale, di 22 mq, si trova al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è dotato di pavimentazione galleggiante di ampio formato (60x60 cm), infissi in alluminio a basso emissivo e controsoffitti in cartongesso. Le porte interne sono tamburate e il portoncino d'ingresso è blindato. L'impianto di climatizzazione è predisposto e l'intero immobile rientra in classe energetica A. L'edificio è servito da ascensore e presenta una facciata ventilata con pareti in termo laterizio e cappotto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben collegata di Montevarchi, con accesso tramite aree urbane ad uso pubblico. La regolarità edilizia e catastale è stata accertata. L'immobile è conforme urbanisticamente.