Laboratorio 817 m² in Via Fratelli Cervi 19, Bucine (AR)

Laboratorio in asta a Bucine (AR) – Via Fratelli Cervi 19 (CAP 52021) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Bucine (AR), in Località Mercatale Valdarno, Via Fratelli Cervi n. 19. Fa parte di un più ampio fabbricato a destinazione produttiva e residenziale, inserito in un contesto urbanistico che combina attività produttive e residenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 817 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra, di 350 mq, ospita un ampio locale a laboratorio operativo, bagni, spogliatoi e sala mensa. Il piano primo, di 71 mq, è destinato a uffici e archivio, con bagno e antibagno. Il piano seminterrato, di 315 mq, è adibito a magazzino e locali tecnici, con accesso tramite scala interna e rampa carrabile esterna, ed è dotato di montacarichi per il trasporto merci. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è corredato da un resede esclusivo su tre lati, adibito ad accesso carrabile, resede e giardino. Gli impianti elettrici sono presenti, parte sottotraccia e parte con canale a vista, con quadri elettrici di settore per piano di recente realizzazione. È presente un impianto idraulico per i servizi igienici, impianto di riscaldamento e di ricambio d'aria. L'immobile è inoltre dotato di impianto di raffrescamento aria a mezzo di split e impianto antincendio. È presente un ascensore (montacarichi). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una località che offre un buon equilibrio tra aree produttive e residenziali. La zona è ben servita e collegata, facilitando l'accesso e il trasporto merci. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, secondo i titoli autorizzativi presenti.