Laboratorio 243 m² in Via del Gavardello 61/A, Arezzo (AR)

Laboratorio in asta a AREZZO (AR) – Via del Gavardello 61/A (CAP 52100) L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione laboratorio e magazzino, situato nel Comune di Arezzo in Via del Gavardello n. 61/A. Fa parte del “Lotto n.29” del “Piano per gli Insediamenti Produttivi (PIP) “Tramarino”. La zona è servita dalla rete idrica, telefonica e fognaria pubblica. La prima concessione edilizia risale al 1985, con collaudo statico del 1987 e agibilità del 1987, seguita da un'ulteriore certificazione di abitabilità nel 2011. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale totale di 243 mq (185 mq per il sub. 19 C/2 e 52 mq per il sub. 20 C/3). Al piano terra si trovano un resede ad uso esclusivo, un piccolo vano di ingresso e il vano scala. Al primo piano, gli ambienti a sinistra sono adibiti a laboratori per arti e mestieri, comprendendo un laboratorio e un ripostiglio. I vani a destra sono classificati come magazzini e locali di deposito, e includono un ampio disimpegno, una sala d’attesa, due uffici, un grande spazio vendita all’ingrosso, un archivio, un caveau, un bagno e una terrazza. Caratteristiche e dotazioni Il resede esterno è delimitato da una recinzione con pali metallici e basamento in cemento armato, con cancello d'ingresso a due ante. Al suo interno sono presenti alberi, arbusti e vialetti pavimentati. L'immobile è dotato di impianto antincendio (naspo al primo piano), impianto telefonico e impianto di allarme. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica e il fabbricato è collegato alla rete fognaria pubblica. I contatori Enel e gas sono posizionati rispettivamente all'interno del disimpegno d'ingresso al piano terra e in un vano esterno in prossimità del resede. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva del Comune di Arezzo, ben collegata alla viabilità principale. La presenza di un resede esclusivo e la vicinanza ai servizi pubblici essenziali rendono la proprietà funzionale per attività artigianali e di magazzino. L'immobile è libero per la procedura.