Locale commerciale 368 m² in Via Della Fornace 40, Fano (PU)

Locale commerciale in asta a Fano (PU) – Via Della Fornace 40 (CAP 61032) L'opificio-fabbricato commerciale è ubicato in una zona semiperiferica del comune di Fano, in via Della Fornace. L'edificio, a destinazione artigianale, è stato costruito con struttura prefabbricata in cemento armato e tamponature esterne in muratura. La zona è classificata come D1, 'Zone produttive a carattere industriale e/o artigianale esistenti'. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 368 mq ed è composto da un unico locale al piano terra, attualmente adibito a magazzino (categoria catastale C/2). L'edificio si presenta in discreto stato di conservazione. Sono presenti anche aree urbane pertinenziali destinate a circa 5 posti auto, con una superficie complessiva di 70 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è prefabbricata in cemento armato con plinti, travi e pilastri. Gli impianti esistenti includono quello idrico, elettrico e di scarico, mentre non è presente un impianto di riscaldamento. La pavimentazione dei locali è in gres porcellanato di colore rosso, mentre i pavimenti e i rivestimenti del bagno sono in ceramica. Le porte sono in lamiera e gli infissi esterni in ferro. L'immobile è urbanisticamente regolare. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova in una zona semiperiferica del capoluogo, a circa 500 metri dalla Chiesa parrocchiale di quartiere e dai complessi scolastici. È in prossimità di tutti i servizi essenziali come farmacie, supermercati, banche e posta. L'accesso all'area è ottimo, con un buon collegamento alla principale arteria stradale (interquartieri) e facile raggiungibilità della Superstrada Fano-Grosseto e del casello Autostradale. L'immobile è libero per la procedura.