Locale commerciale 628 m² in Via San Severo Km 1, Foggia (FG)

Locale commerciale in asta a Foggia (FG) – Via San Severo Km 1 (CAP 71121) Il complesso edilizio in asta è ubicato nell’agro del Comune di Foggia, in Via San Severo Km 1, in una zona con tutti i servizi standard. Costruito nel 1969, è costituito da quattro edifici principali e un ampio piazzale, configurandosi come un impianto di betonaggio per la produzione di calcestruzzo. L'accesso avviene tramite una strada di larghezza pari a 4 metri. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale vendibile totale è di 628 mq. Il complesso si articola in diversi corpi di fabbrica: l'Edificio 1 è una palazzina su tre livelli (interrato, terra, primo) che ospita l'abitazione del custode (46 mq), uffici e un piccolo deposito (53 mq), laboratori e un deposito (44 mq) al piano terra, depositi al piano interrato (46 mq) e uffici al primo piano (158 mq). L'Edificio 2 è un deposito attrezzi di 44 mq al piano terra. L'Edificio 3 è una tettoia di 408 mq per ricovero mezzi e attrezzi, suddivisa in sei campate. L'Edificio 4 è una rimessa attrezzi di 46 mq. Il piazzale in battuto di cemento di circa 506 mq serve per le manovre e l'accesso ai vari edifici. Caratteristiche e dotazioni Gli edifici presentano fondazioni ordinarie, solai in latero-cemento e coperture piane non praticabili con guaina impermeabile, ad eccezione della tettoia (Edificio 3) con copertura a una falda. Le pareti esterne sono in mattoncino faccia vista o muratura in tufo. Gli infissi esterni e interni sono in metallo. Le pavimentazioni sono in marmette di cls, mentre i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico è presente. L'abitazione del custode non è dotata di impianto di riscaldamento, ma dispone di un boiler per l'acqua calda. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è considerato scadente. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato a Nord-Ovest della città di Foggia, con accesso diretto da Via San Severo. La zona è servita da tutti i servizi standard. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica attuale è 'Zona E' (Area agricola).