Ufficio 145 m² in Via Podgora 7, San Severo (FG)

Ufficio in asta a San Severo (FG) – Via Podgora 7 (CAP 71016) L'immobile in asta è un ufficio situato al piano terra di un palazzo condominiale, noto come Condominio Via Podgora n. 7, nel comune di San Severo (FG). La zona è ben servita e vicina alla stazione, come indicato dall'ortofoto della perizia, garantendo un buon contesto urbano e facilità di accesso. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie catastale di 145 mq. È adibito a studio professionale e si articola attorno a un corridoio centrale. La distribuzione interna comprende una sala riunioni con un bagno annesso, una sala studio principale, una sala studio dedicata ai praticanti, una sala d'attesa e un secondo bagno. L'immobile gode di due accessi: il primo tramite l'atrio condominiale di Via Podgora 7, con una porta blindata, e il secondo direttamente dalla Via Podgora 5, che conduce alla saletta d'attesa. Lo stato di conservazione è discreto, con pavimentazioni in moquette e cotto, e muri intonacati e tinteggiati. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è dotato di climatizzatori per il comfort termico, porte interne in legno e finestre-porte finestre protette da inferriate in ferro e serrande per la sicurezza. È presente un impianto di videosorveglianza sia interna che esterna. Non sono presenti termosifoni, caldaia o rete gas. Al momento delle operazioni peritali, è stata rilevata l'assenza di fornitura elettrica. Contesto e collegamenti L'ufficio si trova in una posizione strategica a San Severo, in Via Podgora, un'area ben collegata e servita. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti e l'accesso per clienti e collaboratori. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona esposizione su Via Podgora.