Locale commerciale 6360 m² a località Guidano e Angelelli, Galatina (LE)

Locale commerciale in asta a Galatina (LE) – località Guidano e Angelelli (CAP 73013) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel territorio di Galatina (LE), in una zona periferica con caratteristiche residenziali e agricole, a circa 1,3 km dal centro cittadino. L'accesso avviene dalla S.P.18 Galatina-Copertino, a poche centinaia di metri dal passaggio a livello ferroviario. L'edificio principale, lo stabilimento vinicolo (Corpo A), è stato edificato durante gli anni duemila. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva equivalente di circa 3.659,75 mq per i fabbricati e circa 31 ettari per i terreni. Il Corpo A, uno stabilimento vinicolo multipiano, è disposto su cinque livelli: secondo piano interrato (1.240 mq coperti con depositi, cantina-barriques, zona produzione), primo piano interrato (277 mq coperti con sala degustazione/cantina, locali tecnici), piano terra (965 mq coperti con zona produzione e imbottigliamento, sala vendite, uffici), piano primo (400 mq coperti con sala riunioni, uffici, laboratorio) e piano delle coperture (terrazza). Il Corpo B, un fabbricato rurale (frantoio) risalente ai primi del '900, è al piano terra e comprende aree di degustazione/vendita, amministrazione, uffici, ampia area deposito e lavorazione prodotti agricoli, portico e deposito attrezzi agricoli. Il Corpo C è un comprensorio agrario esteso circa 31 ettari, prevalentemente pianeggiante, con seminativi, uliveti e vigneti. Caratteristiche e dotazioni Lo stabilimento vinicolo (Corpo A) presenta struttura portante in telaio di c.a., coperture con solai piani latero-cementizi, infissi interni in legno tamburato e esterni in alluminio con vetro camera. I pavimenti sono in parquet, pietra di Trani e clincker. L'impianto elettrico è collegato alla rete Enel (150Kw). L'impianto idrico è alimentato da pozzi artesiani. È presente un impianto di climatizzazione centralizzato con pompe di calore e ventilconvettori. Il frantoio (Corpo B) ha struttura in c.a. e muratura, coperture con solai piani e metalliche. L'impianto elettrico è collegato alla rete Enel (15Kw). L'approvvigionamento idrico è da pozzo artesiano. L'impianto fognante è collegato a fossa Imhoff e pozzo nero. È presente predisposizione per termo-autonomo e climatizzatori. Il compendio include due pozzi artesiani. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in una zona periferica di Galatina, con traffico normale e servizi di urbanizzazione presenti. Dista circa 1,3 km dal centro cittadino. I servizi offerti dalla zona includono la S.P. 18 Galatina-Copertino (a 100m) e l'Ospedale di Galatina (a circa 1,6 km). L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per la maggior parte delle sue componenti.