Locale commerciale 168 m² in Via Arno 5, Gavorrano (GR)

Locale commerciale in asta a Gavorrano (GR) – Via Arno 5 (CAP 58023) L'immobile in asta è un fondo commerciale situato in Via Arno, civico 5, nella località Potassa del Comune di Gavorrano, in provincia di Grosseto. Fa parte di un compendio immobiliare più ampio, composto da un fabbricato sviluppato su quattro livelli fuori terra e uno interrato, costruito negli anni '50. La zona è adiacente allo svincolo stradale sulla ex SS1 Aurelia, a pochi chilometri dal borgo storico di Gavorrano, noto centro delle Colline Metallifere grossetane. Superficie e distribuzione interna Il fondo commerciale si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale di 168 mq. Internamente, è composto da una sala ristorante, una cucina con antibagno e bagno posti ad un livello superiore, un disimpegno, un antibagno e un bagno per gli avventori, un ripostiglio, una sala bar e un locale ad oggi indipendente destinato alla vendita di prodotti gastronomici, con accesso autonomo. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Il lotto include anche sette posti auto scoperti con una consistenza complessiva di 140 mq, situati al piano terra. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura mista sasso e laterizio, con solai di interpiano in latero-cemento e copertura a falde inclinate con tegole marsigliesi. Le pareti perimetrali sono intonacate e tinteggiate, con una parte del piano terra in muratura a sasso faccia vista. A corredo del fondo commerciale, si trovano tre porzioni di corte esclusiva ubicate sul lotto. L'unità immobiliare è gravata dal vincolo di diritti di usi civici. Contesto e collegamenti La località Potassa si trova in una posizione strategica, vicina a importanti vie di comunicazione come la ex SS1 Aurelia, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a Gavorrano offre accesso a servizi e attrazioni storiche e naturalistiche, come il Parco Minerario Naturalistico. L'immobile è libero per la procedura.