Locale commerciale 168 m² in Via Arno 5, Gavorrano (GR)

Locale commerciale in asta a Gavorrano (GR) – Via Arno 5 (CAP 58023) L'immobile in asta si trova in Via Arno, civico 5, nella località Potassa del Comune di Gavorrano (GR). Fa parte di un compendio immobiliare più ampio, costituito da un fabbricato sviluppato su quattro livelli fuori terra e uno interrato, costruito negli anni '50. La zona è adiacente allo svincolo stradale sulla ex SS1 Aurelia, a pochi chilometri dal borgo storico di Gavorrano, noto centro delle Colline Metallifere grossetane. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, con una superficie commerciale di 168 mq, è interamente sviluppato al piano terra. Internamente è composto da una sala ristorante, una cucina con antibagno e bagno posti ad un livello superiore, un disimpegno, un antibagno e bagno per gli avventori, un ripostiglio, una sala bar e un locale indipendente con accesso autonomo destinato alla vendita di prodotti gastronomici. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura mista sasso e laterizio, con solai di interpiano in latero cemento e copertura a falde inclinate in latero cemento con tegole marsigliesi. Le pareti perimetrali sono intonacate e tinteggiate, con una parte del piano terra in muratura a sasso faccia vista. A corredo dell'unità immobiliare sono presenti tre porzioni di corte esclusiva e sette posti auto scoperti di 140 mq complessivi. I posti auto sono determinati ai sensi della L. 122/89 e ss.mm.ii., e possono essere trasferiti come pertinenza di altra unità immobiliare sita nello stesso comune. Contesto e collegamenti La località Potassa è ben collegata grazie alla vicinanza dello svincolo sulla ex SS1 Aurelia. Il contesto è caratterizzato da fabbricati con destinazioni urbanistiche varie. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per attività commerciali in un'area con buona accessibilità.