Locale commerciale 84 m² in Via Torino 16, Lucera (FG)

Locale commerciale in asta a Lucera (FG) – Via Torino 16 (CAP 71036) L'immobile in asta è situato nel Comune di Lucera, in Via Torino n. 16, in una zona centrale. Sebbene attualmente adibito a deposito, la sua destinazione urbanistica lo qualifica come locale commerciale, offrendo un potenziale interessante per diverse attività. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 84,50 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: un piano terra e un piano interrato, collegati da una scala interna. Il piano terra si presenta in buono stato di conservazione, con un'altezza interna netta di circa 3,50 m. Il piano interrato, con un'altezza interna di circa 2,80 m, risulta ammalorato da estesi fenomeni infiltrativi che hanno causato la formazione di muffe e il deterioramento degli intonaci lungo le pareti perimetrali e i soffitti. Parte delle contropareti in cartongesso al piano interrato sono ammalorate e rimosse. L'immobile include una piccola zona di cortile retrostante di esclusiva pertinenza, pari a circa 2 mq commerciali. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura con solai in laterocemento. Le facciate esterne sono rifinite con mattoncini a vista. All'interno, le pareti sono intonacate e tinteggiate, e la pavimentazione è in piastrelle di ceramica. L'immobile è provvisto di impianto elettrico, ma non è stato possibile reperire la certificazione di conformità degli impianti esistenti. È sprovvisto di impianto di riscaldamento e di allaccio alla rete del gas metano. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Lucera, garantendo facilità di accesso e visibilità. Attualmente è occupato in virtù di un contratto di comodato gratuito, non opponibile alla procedura, e sarà libero per la procedura. È importante notare che, sebbene catastalmente registrato come deposito (C/2), la sua destinazione urbanistica è quella di locale commerciale, come previsto dal permesso a costruire n. 177 del 2004. Sarà necessaria una variazione catastale per allineare la destinazione d'uso catastale a quella urbanistica.