Locale commerciale 1445 m² in Via Eleonora D'Arborea 18, Marrubiu (OR)

Locale commerciale in asta a Marrubiu (OR) – Via Eleonora D'Arborea 18 L'immobile in asta è una residenza sanitaria assistenziale (RSA) situata a Marrubiu, in Via Eleonora D'Arborea 18, in angolo tra le vie Piave e Oristano. La struttura, edificata con concessione edilizia del 1988 e variante del 2000, ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2001. Si inserisce in un contesto urbano che, pur non essendo un grande centro, offre servizi essenziali e una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna La struttura si estende su una superficie complessiva ragguagliata di 1.445 mq. È articolata su più livelli: un piano seminterrato, un piano terra, due piani alti e una terrazza di copertura parzialmente coperta. Il piano seminterrato comprende locali lavanderia, spogliatoi, servizi igienici, camera mortuaria con sala dolenti, cucina, magazzino e due locali tecnici. Al piano terra si trovano l'ingresso, uffici amministrativi, sala d'attesa, aule, palestra, sala polivalente e tre gruppi di bagni. Il primo piano dispone di una hall, quattro camere di degenza con bagno, soggiorno pranzo, palestra, infermeria e sala d'attesa. Il secondo piano presenta una disposizione simile con quattro camere di degenza, infermeria, soggiorno polifunzionale, locale centrale termica, andito, ripostigli e ingresso. La terrazza sovrastante, di complessivi 406 mq, è parzialmente coperta per 123 mq. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento e muri di tamponamento in laterizi. I pavimenti sono in gres porcellanato e le pareti tinteggiate a tempera, mentre gli infissi sono in metallo. I vari piani sono collegati da un vano scala e due ascensori, garantendo piena accessibilità. La struttura è dotata di un'area esterna destinata a parcheggio, completando la sua funzionalità come RSA. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Marrubiu, in una zona con caratteristiche intrinseche ed estrinseche che ne definiscono il valore. La sua destinazione specifica a residenza sanitaria assistenziale lo rende un bene particolare nel mercato immobiliare. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.