Locale commerciale 227 m² in Via Tito Schipa s.n.c., Melendugno (LE)

Locale commerciale in asta a Melendugno (LE) – Via Tito Schipa s.n.c. (CAP 73026) Locale commerciale sito a Melendugno in via Tito Schipa, in zona di espansione a circa 600 metri dal centro storico. L'immobile fa parte di un fabbricato ad uso misto, costruito nel 2011 e ristrutturato nel 2020, con abitazioni al piano primo, locali commerciali al piano rialzato e interrato e garage al piano interrato. La zona è mista residenziale/commerciale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli per una superficie utile complessiva di circa 222 mq. Al piano rialzato si trova un'ampia sala adibita a bar di circa 82 mq, un laboratorio di circa 13 mq con annessi servizi igienici di circa 5,50 mq, e i servizi igienici per il pubblico di circa 8 mq. Il piano interrato è costituito da un ampio locale di circa 110 mq con annessi servizi igienici di circa 4 mq. L'altezza utile è di circa 3,50 metri al piano rialzato e di circa 3,00 metri al piano interrato (con un ribassamento a circa 2,30 metri lungo la muratura perimetrale sul fronte). Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera. Le pavimentazioni interne sono realizzate in piastrelle di ceramica (45x45 cm). I rivestimenti interni sono realizzati in piastrelle di ceramica (20x20 cm) fino ad un'altezza di circa 2,40 metri (laboratorio e servizi igienici al piano rialzato) e di circa 2,00 metri (servizi igienici al piano interrato). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di espansione in un'area mista residenziale/commerciale. La zona è servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Il locale commerciale è posto al piano T-S1.