Locale commerciale 341 m² in Via Mandirola null, Monte San Pietrangeli (FM)

Locale commerciale in asta a Monte San Pietrangeli (FM) – Via Mandirola null (CAP 63815) L'immobile in asta è un locale commerciale in corso di costruzione, autorizzato ad uso ristorante, situato nel suggestivo centro storico del comune di Monte San Pietrangeli. Fa parte di un fabbricato urbano a più livelli di valore storico, soggetto a vincolo della Soprintendenza ai beni Culturali della Regione Marche. L'accesso esterno avviene sul lato nord, prospiciente una viabilità comunale carrabile di servizio che fiancheggia le mura castellane. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie lorda commerciale di 341,21 mq. Si sviluppa sull'intero piano seminterrato delle particelle 9 e 10, catastalmente graffate. Sulla particella 10 sub 15 sono ubicate le cucine e un deposito con servizi igienici privati, mentre sulla particella 9 sub 18 si trovano la sala ristorazione, servizi igienici e locali tecnici. Le altezze interne alla volta variano da 340 cm a 352 cm, mentre le altezze utili del locale cucina e deposito sono di circa 270 cm. L'immobile è in corso di costruzione, con un livello di finitura stimabile intorno al 70%, e necessita del completamento degli impianti termici, di condizionamento ed elettrici, oltre alle finiture murarie, infissi interni, sanitari e allacci idrici. Caratteristiche e dotazioni I soffitti della sala ristorazione sono caratterizzati da volte a crociera in mattoni a vista, mentre i locali di servizio presentano solai con orditura portante in legno lamellare e tavolato. Le pareti interne di confinamento verso l'esterno sono rifinite ad intonaco civile non tinteggiato. Le pavimentazioni sono realizzate in piastrelle di cotto rettangolari, posate in parte a spina di pesce e in parte a tolda di nave. Gli infissi esterni sul fronte nord sono in alluminio con vetro camera stratificato, privi di persiane e sportelloni. Sul fronte ovest sono presenti due infissi in trincea per l'areazione naturale dei vani. Internamente è presente un percorso sotterraneo con volte in mattoni che si protrae al di sotto del terrapieno di Via Mandirola. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di valore storico nel centro di Monte San Pietrangeli, con affaccio su aree pubbliche a nord e terrapieno verso strade pubbliche a ovest e sud. Il bene è libero per la procedura.