Locale commerciale 1260 m² in Via Fratelli Cervi null, Montegranaro (FM)

Locale commerciale in asta a Montegranaro (FM) – Via Fratelli Cervi null L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel comune di Montegranaro, in provincia di Fermo, con accesso da Via Fratelli Cervi, una strada collegata a Via Fermana Nord. Fa parte di un più ampio immobile condominiale edificato nel 1977, ben accessibile e vicino ai servizi del centro urbano. L'edificio ha struttura in cemento armato, solai in latero-cemento e prospetti intonacati e tinteggiati. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 1.260 mq, risultante dall'unione di due subalterni catastali (Foglio 22 p.lla 878 sub 35 di circa 1.025 mq e Foglio 22 p.lla 25 sub 80 di circa 235 mq). Si trova al piano terra e presenta un unico ampio vano con pianta a forma di L, privo di impianti. Una parte del locale ha un'altezza interna di 3,40 m, mentre la restante parte è di 3,20 m. Il sub 80 è intercluso e raggiungibile solo attraverso il sub 35. Sono presenti quattro ampie vetrate con serranda metallica su Via F.lli Cervi e infissi in alluminio e vetro su Via Fermana Nord. All'interno, un piccolo vano è predisposto per un W.C. ma è ancora allo stato grezzo e con impiantistica incompleta. Il locale è completo di pavimentazione, pareti intonacate e tinteggiate, ma si presenta in pessimo stato di conservazione a causa di infiltrazioni d'acqua dal lastrico condominiale sovrastante. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di impianti completi, con solo la predisposizione per gli scarichi nel vano W.C. Le finiture includono pavimentazione, pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti sono in alluminio e vetro semplice, con serrande metalliche avvolgibili agli accessi. L'edificio necessita di opere di manutenzione, anche urgenti, come riferito dall'amministratore di condominio (facciata condominiale, scarichi e impermeabilizzazione lastrico di copertura). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Montegranaro, lungo la SP 30 - Via Fermana Nord, con accesso anche dalla parallela Via F.lli Cervi. La posizione garantisce buona accessibilità e vicinanza ai servizi del centro urbano. L'immobile è libero per la procedura.