Magazzino 1129 m² in Via Gentile da Montefiore (S.P. MONTEVARMINE) 52, Montefiore Dell'Aso (FM)

Magazzino in asta a Montefiore Dell'Aso (FM) – Via Gentile da Montefiore (S.P. MONTEVARMINE) 52 (CAP 63010) L'immobile in asta è ubicato a Montefiore Dell'Aso, in Via Gentile da Montefiore (S.P. MONTEVARMINE) 52. Si tratta di un edificio costruito nel 1973, sviluppato su sette piani (cinque fuori terra e due interrati), situato in prossimità di Via Gentile da Montefiore. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 1129,33 m². Comprende un deposito commerciale al piano primo, con una superficie commerciale di 583,70 mq e altezze interne variabili da 2,50 m a 3,00 m. Questo deposito è costituito da due enormi locali adiacenti, disposti su due quote differenti, e dispone di sei balconi. Un secondo deposito commerciale si trova al piano secondo, con una superficie commerciale di 523,87 mq e un'altezza interna di circa 3,00 m. È composto da un ampio locale a forma di T con sei balconi. Completa il lotto un lastrico solare al piano terzo, con una superficie commerciale di 21,76 mq, costituito da un'ampia terrazza esposta a sud. L'immobile è stato utilizzato come area espositiva, con pareti e pannellature interne considerate beni mobili e non incluse nella stima. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne dei depositi sono intonacate e tinteggiate, mentre i pavimenti sono prevalentemente piastrellati. Gli infissi e le porte sono in legno, le serrande in PVC. I balconi sono dotati di parapetto in ringhiera metallica. L'edificio è servito da un vano scala interno con ascensore e un montacarichi. Gli impianti (elettrico, di riscaldamento e idraulico) sono in parte comuni con altri subalterni dell'edificio. Sul lastrico solare è presente un gazebo, considerato bene mobile e non oggetto di stima. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona con accesso da Via Gentile da Montefiore. L'immobile è libero per la procedura. Si segnala che l'accesso al lastrico solare avviene dall'appartamento del Sub 2 (non pignorato) e che il montacarichi non è utilizzabile dal piano terzo, rendendo verosimile la necessità di definire una servitù di passaggio per l'accesso e la manutenzione.