Capannone 2190 m² in Contrada Campiglione 20, Fermo (FM)

Capannone in asta a Fermo (FM) – Contrada Campiglione 20 (CAP 63900) L'immobile si trova in Contrada Campiglione, nel Comune di Fermo, in una zona pianeggiante lungo la valle del fiume Tenna, nella periferia ovest della città. Inserito in un contesto produttivo risalente agli anni '70, l'area è caratterizzata da una crescente trasformazione urbanistica, con insediamenti produttivi, commerciali e artigianali. La vicinanza al nuovo presidio ospedaliero provinciale, in fase avanzata di realizzazione, e i relativi interventi infrastrutturali, ne accresceranno l'accessibilità e il valore strategico. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie lorda complessiva di circa 2190 mq, sviluppata su due piani fuori terra. Al piano terra, il subalterno 33 comprende un'area di circa 150 mq adibita a ufficio e sala campionario, e una superficie di circa 110 mq destinata a deposito. Il subalterno 34, un locale artigianale uso magazzino, offre circa 530 mq con altezza utile di 4,00 metri e un servizio igienico. Al primo piano, il subalterno 33 ospita un ampio suolificio di circa 1.000 mq e uffici direzionali di circa 150 mq, con altezza interna di 4,5 metri sotto trave. Il subalterno 61, una porzione di suolificio, copre circa 400 mq con un'altezza media interna di 6,50 metri. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono ben attrezzate con impianti elettrici e termici completi. Le pavimentazioni variano tra gres negli uffici, quarzo nelle aree di deposito e calcestruzzo finito al quarzo nei laboratori e magazzini, garantendo resistenza e praticità per l'uso industriale. Gli infissi in PVC assicurano un buon isolamento. Il laboratorio è dotato di aspirazione fumi e blindo-sbarra per la distribuzione elettrica. È presente un montacarichi che collega i due livelli. Il magazzino al piano terra dispone di due ingressi carrabili indipendenti con serrande sezionabili motorizzate. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata, a circa 15-20 minuti dal casello autostradale Fermo-Porto San Giorgio (A14), facilitando la logistica e l'accesso. L'area è in fase di sviluppo urbanistico, con una concentrazione di attività produttive e commerciali. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per nuove attività.