Locale commerciale 892 m² in Via Vittorio Emanuele 148, Mugnano Del Cardinale (AV)

Locale commerciale in asta a Mugnano Del Cardinale (AV) – Via Vittorio Emanuele 148 (CAP 83027) L'opificio industriale è ubicato nel centro urbano del comune di Mugnano Del Cardinale (AV), all'incrocio tra la Strada Statale 7bis e via comunale Ippolito Marchese. L'edificio è stato edificato antecedentemente al 1940 e si inserisce in un contesto urbanistico misto, con altre unità immobiliari. Gode di accessi plurimi, sia dalla Strada Statale 7bis che dalla strada comunale Ippolito Marchese e dalla corte laterale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie complessiva di 892,62 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra è destinato alla produzione, lavorazione e stagionatura di insaccati, con un punto vendita direttamente collegato. Comprende un punto vendita/ufficio di 37,71 mq, 13 locali laboratorio (tra cui sala piombatura e imballaggio, sala preparazione impasti, sala lavorazione, depositi, celle frigorifere, sala affumicazione, spogliatoi e servizi igienici). Il primo piano, accessibile tramite scala interna, è composto da 4 ampi vani utilizzati per l'essiccazione dei prodotti e un locale macchine. Lo stato di conservazione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti del fabbricato sono in muratura continua con tamponature in laterizi. I solai di interpiano sono realizzati con travi di ferro e tavellonato in laterizio. Le finiture interne prevedono intonaci civili e pavimentazioni in piastrelle, con rivestimenti in gres porcellanato nei bagni. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo al piano terra (con serranda/inferriata metallica) e in legno con vetro singolo al primo piano. Gli impianti elettrico e idrico sono di tipo civile, consoni all'attività produttiva. Non è presente impianto di riscaldamento. Le pertinenze includono una corte interna di 70,35 mq e un terreno retrostante di 467 mq, oltre a balconi e terrazzi per 146,72 mq. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben collegata, con accesso diretto dalla Strada Statale 7bis e dalla via comunale Ippolito Marchese. Il compendio è dotato di un giardino esclusivo e pertinenziale. L'immobile è libero per la procedura.