Albergo/Hotel 1113 m² in Piazza Demanio 2, Ospedaletto d'Alpinolo (AV)

Albergo/Hotel in asta a Ospedaletto d’Alpinolo (AV) – Piazza Demanio 2 (CAP 83014) L'immobile si trova a Ospedaletto d’Alpinolo (AV), in Piazza Demanio n.2, in una zona centrale e diffusamente urbanizzata, con i principali servizi di trasporto locale. L'edificio, di discreta fattura architettonica, è stato realizzato con titoli abilitativi a partire dal 1975. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, serviti da scala interna e ascensore, per una superficie convenzionale totale di 1.113,09 mq. Il Piano Seminterrato, di 357,88 mq utili, è destinato a ristorante e pizzeria, con sala, cucina, servizi igienici, cabina, forno, deposito e centrale termica. Il Piano Terra, con 191,47 mq utili, ospita un'attività commerciale (bar-gelateria/pasticceria) con sala e servizi igienici, oltre a un appartamento residenziale di 163,28 mq utili, composto da 7 camere, W.C., disimpegno, cucina, bagno e ingresso. Il Piano Primo, di 195,69 mq utili, è adibito ad attività alberghiera con 8 camere e servizi. Il Piano Sottotetto, di 202,82 mq, è utilizzato anch'esso per attività alberghiera con 4 camere e servizi, oltre a un locale deposito. L'immobile è complessivamente in mediocre stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture e i materiali utilizzati risalgono all'epoca di realizzazione del fabbricato e sono del tipo comune. I pavimenti sono in ceramica di vari formati e colori. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane avvolgibili in plastica al piano terra, in legno con persiane alla romana e scuretti interni nelle camere adibite ad albergo, e in alluminio nella zona pizzeria. Gli infissi interni sono in legno tamburato. I bagni e i W.C. sono dotati di sanitari e rivestimenti in ceramica di mediocre qualità. Gli impianti elettrico, idrico e di scarico sono sottotraccia e collegati alle reti di servizio. L'impianto di riscaldamento è autonomo centralizzato a gas metano con radiatori in ghisa. L'edificio è dotato di ascensore a servizio di tutti i piani. Sono presenti terrazze al piano terra, primo e sottotetto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Ospedaletto d’Alpinolo, in un'area a vocazione storica-residenziale, ben servita dai principali servizi di trasporto locale. L'immobile è libero per la procedura.