Magazzino 698 m² in Contrada Grignano null, Ariano Irpino (AV)

Magazzino in asta a Ariano Irpino (AV) – Contrada Grignano null (CAP 83031) L'immobile in asta si trova nel comune di Ariano Irpino (AV), in Contrada Grignano, una zona periferico/rurale a vocazione produttiva. L'edificio, un capannone industriale, è ubicato a circa 3,5 Km dal centro cittadino e a 120 metri dall’accesso sulla statale SS 90 delle Puglie. La costruzione risale al 1989, con successive concessioni edilizie fino al 1997. Il fabbricato è circondato da terreni coltivati e da un’area pertinenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto 4 ha una superficie lorda commerciale di 698,00 mq. È posizionato a sud-est dell’intero capannone e ospita al suo interno una falegnameria. Il vano principale presenta una doppia altezza di circa 6,10 m ed è composto da 3x2 campate con interasse di circa 10 m. Sul fronte interno è presente un mezzanino con struttura metallica con interpiano di circa 2,90 m. Al di sotto del mezzanino si trovano due vani adibiti a spazi espositivi, mentre nella zona superiore sono ordinati quattro vani adibiti ad ufficio e un bagno con antibagno. L'immobile include anche un'intercapedine seminterrata con funzione di vano tecnico. Il pavimento è di tipo industriale in cls gettato in opera. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il bene è chiuso da un ampio infisso industriale scorrevole in ferro e vetro. La struttura portante interna è in elementi prefabbricati in cls armato. Le pareti sono tinteggiate di bianco e i pavimenti degli uffici sono in parquet, mentre gli infissi sono in alluminio e vetro. L’immobile è dotato di impianto idrico sanitario ed elettrico. La proprietà include anche un'area scoperta pertinenziale di 2.333,00 mq. Contesto e collegamenti La Contrada Grignano è ben servita dalla grande infrastruttura viaria della SS 90 delle Puglie, garantendo buoni collegamenti. La zona è a vocazione produttiva, circondata da terreni coltivati. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alle ultime pratiche edilizie e planimetrie catastali.