Locale commerciale 285 m² in Via Nelson Mandela, Potenza Picena (MC)

Locale commerciale in asta a Potenza Picena (MC) – Via Nelson Mandela (CAP 62018) L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel Comune di Potenza Picena (MC), in via Nelson Mandela, inserito in un edificio a destinazione mista (residenziale/commerciale/direzionale) i cui lavori sono stati ultimati nell’anno 2014. La posizione offre un contesto urbanistico consolidato e la vicinanza a servizi essenziali, rendendolo adatto a diverse attività commerciali o direzionali. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, posto al piano primo, ha una superficie commerciale di 285 mq. Si presenta allo stato grezzo, privo di finiture interne quali pavimenti, intonaci e tinteggiature, e di impianti tecnologici completi, ad eccezione di alcune canalizzazioni elettriche, idriche e di scarico, oltre al massetto. L'ingresso è dotato di vetrine in PVC, come gli infissi esterni. Internamente, l'unità non presenta suddivisioni murarie con l’immobile confinante, offrendo ampi spazi personalizzabili. Il lotto include anche due posti auto coperti, ciascuno di 13 mq, e un locale cantina di 41 mq, entrambi situati al piano seminterrato del medesimo edificio. Caratteristiche e dotazioni L'immobile, essendo allo stato grezzo, offre la possibilità di personalizzare completamente le finiture e gli impianti in base alle specifiche esigenze dell'acquirente. Attualmente sono presenti solo alcune canalizzazioni per gli impianti elettrici e idrici. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti, in quanto l'immobile è da completare. Le pertinenze, ovvero i due posti auto coperti e la cantina, aggiungono valore e funzionalità al locale commerciale. Contesto e collegamenti Potenza Picena è un comune della provincia di Macerata, ben collegato e servito. La zona in cui si trova l'immobile è caratterizzata da un mix di destinazioni d'uso, garantendo un buon flusso di potenziali clienti o utenti. La presenza di un edificio a destinazione mista suggerisce un'area dinamica e ben integrata nel tessuto urbano. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento immediata.