Locale commerciale 5270 m² in Via Magnisi snc, Priolo Gargallo (SR)

Locale commerciale in asta a Priolo Gargallo (SR) – Via Magnisi snc L'opificio industriale è ubicato a Priolo Gargallo (SR), in via Magnisi snc, all'interno del Polo Industriale Multisocietario per la lavorazione del petrolio. L'area ricade all'interno degli insediamenti "grandi industrie" con destinazione D1 secondo il PRG comunale e si trova in parte all'interno del Sito di Interesse Nazionale e della fascia di rispetto costiero. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 5.270 mq. È composto da un fabbricato direzionale di 397,87 mq su due piani (terra e primo, con altezze interne di 3,30 m e 2,80 m rispettivamente), una torre di raffreddamento di circa 50 metri di altezza con una superficie convenzionale di 341 mq, e strutture precarie (magazzini, container, tettoia) per 284,94 mq. Completano la proprietà 4.246,19 mq di spazi esterni liberi. Il fabbricato principale al piano terra ospita ingresso, spogliatoi con servizi igienici e docce, camerini, uffici e aree di deposito/archivio. Il piano primo è destinato a uffici, servizi igienici e spazi deposito/archivio, con estensioni realizzate in strutture prefabbricate. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, con il fabbricato principale in buone condizioni strutturali ma con rifiniture e impiantistica non funzionanti e segni di umidità. La torre di raffreddamento versa in non buone condizioni statiche con evidenti dissesti e ammaloramento dei ferri d'armatura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è realizzato con struttura intelaiata in calcestruzzo armato, solai in latero-cemento e tetto piano. I muri esterni e interni sono in conci di tufo e malta cementizia, con intonaco civile all'interno e intonaci resino-plastici all'esterno. I pavimenti sono in monocottura e gres, con controsoffitti in alcuni ambienti. Gli infissi esterni sono in metallo zincato con serrande avvolgibili, mentre quelli interni sono in legno o materie plastiche. Gli impianti elettrici, idrici-sanitari, di riscaldamento e televisivi sono sottotraccia. Lo smaltimento delle acque nere avviene tramite tubatura a fossa settica. Le strutture precarie (container e tettoie) sono in metallo, con i container rifiniti e dotati di impianti elettrici e di videosorveglianza. L'area è recintata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona esclusivamente industriale, con altri spazi e strutture destinate ad attività di lavorazione del petrolio. L'accesso ai beni avviene tramite un percorso carrabile interno agli impianti, con due cancelli di grandi dimensioni. L'immobile è libero per la procedura.