Locale commerciale 289 m² in Via Bellarintha 35, Rende (CS)

Locale commerciale in asta a Rende (CS) – Via Bellarintha 35 (CAP 87036) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel suggestivo centro storico di Rende, in un blocco edilizio antico in muratura portante che si eleva su tre livelli fuori terra, oltre seminterrato e sottotetto. La zona è caratterizzata dalla presenza di edifici storici e mediamente urbanizzata, con servizi e collegamenti garantiti da linee di autobus urbane ed extraurbane. L'anno di costruzione risale almeno al 1961, come indicato dal progetto rintracciato presso il Genio Civile. La particella 238 è parzialmente interessata dal vincolo area a rischio R4 del Piano di Assetto Idrogeologico (PAI). Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 289 mq. Il locale commerciale (sub 57), di 118 mq, si trova al piano terra ed è attualmente adibito a ristorante. È composto da ingresso, zona accoglienza clienti/bancone bar, cucina/preparazione cibi, spogliatoio/dispensa, due servizi igienici, un'ampia sala ristorante e un ambiente privé. L'altezza interna dei locali è variabile, da un minimo di 2,15 mt a un massimo di 4,00 mt nella sala ristorante. L'appartamento (sub 39), di 171 mq, è ubicato al primo piano e si presenta allo stato rustico, privo di divisioni interne e attualmente inaccessibile, con soffitto/solaio risanato. Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale sub 57 si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Gli ambienti principali sono pavimentati con piastrelle in 'finto cotto', mentre cucina e servizi igienici sono in ceramica. Le pareti della cucina, dei bagni e parte della zona ingresso/bancone sono rivestite con piastrelle in ceramica. Sono presenti porte e finestre in legno di colore marrone. L'appartamento sub 39, invece, necessita di una ristrutturazione completa, inclusa la realizzazione di un collegamento interno con il locale commerciale sottostante. Contesto e collegamenti La zona è classificata come Zona Omogenea A - Centro di antica formazione, con uso commerciale o direzionale per i piani terra e residenziale o direzionale per i primi piani. L'appartamento al primo piano gode di ottima illuminazione, esposizione e panoramicità, affacciandosi direttamente sulla vallata a sud del centro storico di Rende. L'immobile è libero per la procedura.