Ufficio 347 m² in Via del Pino Loricato 32, Castrovillari (CS)

Ufficio in asta a Castrovillari (CS) – Via del Pino Loricato 32 (CAP 87012) L'immobile in asta è ubicato in zona semicentrale a Castrovillari, in Via del Pino Loricato n.32, all'interno di un'area residenziale ben servita. Il fabbricato, costruito nel 1986 e ristrutturato nel 1991, si sviluppa su cinque livelli, di cui uno interrato e quattro fuori terra. La zona gode di traffico locale e buona disponibilità di parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 347 mq. È composto da tre unità distinte: un ufficio di 134 mq al piano terra, un archivio di 44 mq e un'autorimessa di 169 mq, entrambi situati al piano seminterrato. L'ufficio al piano terra presenta un'altezza interna di 3.50 m e vi si accede dalla corte comune e dal vano scala. I locali sono dotati di aperture che garantiscono buona illuminazione e aerazione. L'archivio e l'autorimessa, posti al piano seminterrato, hanno un'altezza interna di 2.70 m. L'autorimessa dispone di tre accessi esterni e un accesso dal vano scala. L'archivio include un servizio igienico e accessi dall'esterno e dal vano scala. Lo stato conservativo generale dell'intero immobile è nel complesso buono. Caratteristiche e dotazioni I locali sono dotati di pavimentazione e impianti tecnologici funzionanti. Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate con idropittura. L'autorimessa, pur essendo parzialmente interrata, beneficia di un buon livello di illuminazione grazie alle numerose aperture. Si segnalano lievi manifestazioni di umidità lungo la fascia di solaio adiacente la parete controterra nell'autorimessa. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Castrovillari, caratterizzata da un contesto residenziale e ben collegata. La presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, unita alla buona disponibilità di parcheggi, rende la posizione funzionale. L'immobile è libero per la procedura.