Locale commerciale 835 m² in Piazza Verbano 5, Roma (RM)

Locale commerciale in asta a Roma (RM) – Piazza Verbano 5 (CAP 00199) L'immobile, noto come "CINEMA ADMIRAL", è situato in Piazza Verbano 5, nel comune di Roma. Si tratta di un edificio con destinazione cinematografica (categoria catastale D/3), inserito in un contesto urbano consolidato e ben servito. La perizia di stima evidenzia la possibilità di mantenere l'attività cinematografica o di procedere a una riconversione funzionale, in aderenza alla normativa urbanistica vigente. Superficie e distribuzione interna L'edificio presenta una superficie lorda totale (GBA) di 835 mq, con una superficie lorda affittabile (GLA) di 700 mq. Si sviluppa su più livelli (0, 1, 2), attualmente configurati per l'attività di cinema/teatro. La perizia considera anche uno scenario di riconversione a destinazione commerciale, con una GLA di 700 mq. Caratteristiche e dotazioni Le informazioni dettagliate su materiali, finiture e impianti non sono esplicitamente descritte nella perizia per questo specifico lotto, ma l'analisi di valutazione è stata condotta assumendo una dotazione impiantistica ordinaria per la tipologia di asset. La perizia considera l'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona strategica di Roma, Piazza Verbano, che offre un buon livello di servizi e collegamenti. La posizione centrale facilita l'accesso a diverse infrastrutture e servizi urbani. L'immobile è libero per la procedura, il che consente un'immediata disponibilità per l'acquirente.