Stabile/Edificio 890 m² in Via Flaminia 1612, Roma (RM)

Complesso immobiliare in asta a Roma (RM) – Via Flaminia 1612 (CAP 00188) Il compendio immobiliare è situato a Roma, in località Malborghetto, lungo la Via Flaminia. Si tratta di un ex fabbricato rurale, un casale già presente nelle mappe catastali del 1939, che ha subito ampliamenti nel tempo. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva significativa. Il locale commerciale, adibito a ristorante, si sviluppa su piano terra e soppalco, con una superficie convenzionale totale di 890,80 mq. Il piano terra comprende ingresso, tre sale ristorante, un bar, servizi igienici per pubblico e personale, cucina attrezzata, dispense e ghiacciaie. Il soppalco ospita due zone aperte e un ufficio. Il primo appartamento, al piano 1, ha una superficie convenzionale di 196,00 mq e si compone di ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura, quattro camere, bagno, wc, disimpegno, corridoio e un ampio terrazzo di 130,00 mq. Il secondo appartamento, al piano 2 (mansarda), ha una superficie convenzionale di 121,26 mq e include ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura, due camere, due bagni, disimpegno e un balconcino di 4,20 mq. Completano il lotto tre locali deposito, con superfici convenzionali di 11,50 mq (piano terra), 17,50 mq (piano S1) e 19,50 mq (piano S1). I beni comuni non censibili, con un'estensione totale di circa 3.490,00 mq, comprendono un vialetto di accesso, un giardino, un vascone e un locale pompe. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare, originariamente un casale rurale, ha mantenuto alcune delle sue caratteristiche strutturali. Gli immobili sono dotati di ampi spazi esterni, tra cui un vasto giardino e un vialetto di accesso. Una porzione del terrazzo dell'appartamento al piano 1 e parte della copertura dell'appartamento al piano 2 sono locate per l'installazione di apparecchiature per le telecomunicazioni, con un contratto non opponibile alla procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona esterna alla perimetrazione del PRG di Roma del 1931, ma ben collegata tramite la Via Flaminia. La presenza di un ristorante e di unità abitative rende il compendio versatile. L'immabile è libero per la procedura.