Locale commerciale 10000 m² in Via Guglielmo Marconi s.n., Samassi (SU)

Locale commerciale in asta a Samassi (SU) – Via Guglielmo Marconi s.n. (CAP 09030) L'immobile in asta è un fabbricato commerciale situato a Samassi (SU), in posizione limitrofa al centro abitato, ad ovest rispetto a quest'ultimo. Confina a nord con la Via Guglielmo Marconi, ad ovest con un'area destinata a verde pubblico, a sud con lotti di proprietà terza a destinazione agricola e ad est con la Via Vallermosa. La costruzione è stata ultimata agli inizi del 1980 e il compendio ricade nella Zona G “Zona per Servizi Generali”, sottozona “G2” “zona da destinare a attrezzature sportive”. L'accesso avviene attraverso tre cancelli carrabili affacciati sulla Via Guglielmo Marconi. Superficie e distribuzione interna Il lotto edificato ha un'estensione di circa 10.000,00 mq. Il fabbricato si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, con una destinazione d'uso a discoteca, ristorante e pizzeria. Al piano terra, l'immobile è composto da ingresso, guardaroba con annessi biglietteria e ufficio. Proseguendo sul disimpegno di ingresso si trovano i blocchi destinati ai servizi igienici per uomini e donne, i servizi igienici per il personale e un deposito. Si accede poi alla sala centrale, caratterizzata da piani calpestio sfalsati che delimitano la zona bar e il palco, dietro al quale si trovano un bagno ed un locale di sgombero. In adiacenza alla sala si ha lo spazio individuato per la somministrazione di pasti e pizze con bar, cucina, bagni e dispensa. Al piano terra, con accesso esclusivamente dall’esterno, si trovano la centrale dell’impianto di condizionamento, la centrale termica alimentata a gasolio, il locale quadro elettrico, la sala quadri e la stanza per la cabina elettrica. Il piano primo è accessibile dal piano terra attraverso una scala interna, oltre che per mezzo di tre corpi scala esterni. Su questo livello si trovano il blocco servizi igienici per gli uomini e quello per le donne, un camerino, un bar con annesso deposito, un secondo bar con deposito, un bagno accessibile attrezzato, la sala e un soppalco con ballatoio raggiungibile attraverso una scalinata. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di impianto di condizionamento e centrale termica alimentata a gasolio. Il piazzale prospicente il fabbricato è interamente destinato a parcheggio, offrendo ampi spazi per la clientela. L'immobile è completamente recintato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona strategica, limitrofa al centro abitato di Samassi, garantendo buona visibilità e accessibilità. La destinazione urbanistica G2 consente la costruzione di locali destinati a servire attrezzature sportive, con possibilità di incremento dell'indice territoriale previa predisposizione di un piano attuativo. L'immobile è libero per la procedura.