Locale commerciale 60 m² in Via dei Montefeltro, Sansepolcro (AR)

Locale commerciale in asta a Sansepolcro (AR) – Via dei Montefeltro L'immobile in asta è un locale commerciale inserito all'interno del "Centro Valtiberino", un fabbricato realizzato nei primi anni '90 nell'area ex Buitoni, nel Comune di Sansepolcro (AR). La zona è classificata come "tessuto post bellico fuori dal centro storico" e si trova in un'area vincolata dal punto di vista architettonico-paesaggistico, all'interno della fascia di rispetto dalle vecchie mura cittadine. Superficie e distribuzione interna Il negozio si sviluppa interamente al piano terreno, con una superficie lorda vendibile di 60 mq e una superficie netta di 58,58 mq. Internamente è composto da un ampio locale di vendita, caratterizzato da due accessi diretti sulla galleria commerciale, e un piccolo servizio igienico completo di antibagno. L'altezza utile nella zona commerciale è di 3 metri, mentre nel bagno e antibagno è di 2,45 metri. L'unità immobiliare si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è di tipo prefabbricato (c.a.p.), con finiture esterne in pannelli intonacati e tinteggiati. I divisori interni sono in cartongesso, mentre le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Le aperture esterne sono dotate di infissi in alluminio con vetro antisfondamento, e le porte interne sono in laminato. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato. Il negozio è dotato di impianto elettrico con canalizzazioni esterne, in gran parte posizionate sopra il controsoffitto in cartongesso. L'impianto di climatizzazione è centralizzato, con bocchette nel controsoffitto. L'unità immobiliare è corredata di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe D, redatto in data 26 settembre 2015. Contesto e collegamenti Il "Centro Valtiberino" offre un contesto commerciale dinamico e ben servito. L'immobile gode di diritti sui beni comuni non censibili del centro, che includono gallerie commerciali, scale, ascensori, rampe disabili, porticati, locali macchine e parcheggi al piano primo e interrato. L'unità immobiliare è urbanisticamente conforme all'ultimo progetto autorizzato. L'immobile è libero per la procedura.