Locale commerciale 4245 m² in Viale Trieste 7, Sant'Angelo Lodigiano (LO)

Locale commerciale in asta a Sant'Angelo Lodigiano (LO) – Viale Trieste 7 (CAP 26866) L'immobile in asta è un vasto complesso commerciale situato a Sant'Angelo Lodigiano (LO), in Viale Trieste n° 7. L'edificio, costruito tra il 1969 e il 1971, si inserisce in un contesto commerciale periferico con buon traffico veicolare e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici e privati efficienti. Superficie e distribuzione interna Il complesso sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 4.245 mq. Il Corpo A, di circa 3.054 mq, è distribuito su tre livelli: al piano terra e primo seminterrato si trovano due ampi locali destinati alla vendita al dettaglio, un ufficio e servizi igienici. Il secondo piano interrato ospita un ampio locale ad uso deposito/magazzino, collegato ai piani superiori tramite montacarichi e scale. Di pertinenza del Corpo A vi è un'autorimessa doppia. Il Corpo B, di circa 1.191 mq, è distribuito su due livelli seminterrati: il primo piano seminterrato è destinato in gran parte a magazzino, con una porzione per la vendita, un piccolo ufficio e servizi igienici; il secondo piano seminterrato è un ampio locale ad uso magazzino/deposito, con accesso anche dal cortile, oltre a una cantina. L'altezza interna dei locali è di circa 3.90 metri. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in gres, parquet laminato e piastrelle in ceramica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre i soffitti sono in parte controsoffittati. Gli impianti elettrici e idrico-sanitari sono presenti, sebbene l'impianto termico sia dismesso. L'immobile è dotato di ascensore e montacarichi. Le facciate esterne sono in cemento e laterocemento, con serramenti in ferro e vetro. Il Corpo A include un'autorimessa doppia, mentre il Corpo B dispone di una cantina. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona commerciale periferica, ben servita e con buona accessibilità. I principali centri limitrofi come Lodi, Pavia e Milano sono facilmente raggiungibili. La zona è ben collegata tramite l'aeroporto di Linate, l'autostrada A1 (Casello A8 - Lodi), la ferrovia (stazioni di Lodi e Melegnano) e linee di autobus per Milano e Lodi-Pavia. Il Corpo B è libero per la procedura.