Locale commerciale 1654 m² a Località La Ruda snc, Santa Teresa Gallura (SS)

Locale commerciale in asta a Santa Teresa Gallura (SS) – Località La Ruda snc L'immobile in asta è una struttura commerciale adibita a discoteca, situata a Santa Teresa Gallura, in località La Ruda snc. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività e si trova in un contesto che, sebbene non specificato in dettaglio, è idoneo per un'attività ricreativa. Superficie e distribuzione interna La struttura si sviluppa su una superficie di circa 1654 mq, organizzata su due aree principali: un edificio coperto e un'area esterna con ulteriori strutture coperte. L'immobile è in buono stato di conservazione, richiedendo solo opere di manutenzione ordinaria. La perizia stima una superficie commerciale di 1179 mq, derivante da 696 mq di discoteca e 477,50 mq di pertinenze esterne (bagni/patio). Caratteristiche e dotazioni Il locale commerciale include un terreno di pertinenza di circa 8133 mq, identificato al Foglio 9 mappale 2051. La perizia indica un coefficiente di deprezzamento del 20% sul valore di mercato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in località La Ruda, Santa Teresa Gallura. Il terreno annesso ricade in Sottozona F4.11 “Boncammino”, con un indice territoriale di edificabilità pari a 0,15 mc/mq, subordinato alla presentazione di un Piano di Lottizzazione (PdL). L'immobile è attualmente occupato da un contratto di affitto di ramo d'azienda, ma è libero per la procedura in quanto il contratto è stato dichiarato inopponibile. La struttura si trova in una posizione che ne consente l'utilizzo per attività ricreative.