Locale commerciale 177 m² in Via Statale 10/A, Santa Vittoria d'Alba (AT)

Locale commerciale in asta a Santa Vittoria d’Alba (AT) – Via Statale 10/A L'immobile in asta si trova nel comune di Santa Vittoria d’Alba, in via Statale 10/A, all'interno della perimetrazione di Centro Abitato (Cinzano e Borgo). Fa parte di un condominio residenziale realizzato negli anni ’60-‘70 con struttura portante in cemento armato e tamponature in mattoni paramano. La zona ammette attività commerciali, artigianali e terziarie compatibili con la destinazione prevalentemente abitativa. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie calpestabile di circa 177 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terreno è presente un pianerottolo di 5 mq e una scala di 7 mq che collega al piano interrato. Quest'ultimo ospita un ampio locale ad uso circolo ricreativo di 145 mq, una dispensa di 3 mq, bagni e antibagno di 13 mq e un guardaroba di 4 mq. L'immobile è in discreto stato di conservazione, sebbene non utilizzato da tempo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un accesso pedonale dal piano terra con porta a vetri in alluminio anodizzato e serranda avvolgibile. I pavimenti sono in gres porcellanato e cotto, le pareti intonacate e tinteggiate. Il circolo presenta un bancone in muratura piastrellato con lavandino in acciaio inox. Gli impianti includono un impianto idrico-sanitario, impianto elettrico, impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore e due split, impianto di ACS con scaldabagno elettrico e impianto di ventilazione meccanica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del comune di Santa Vittoria d’Alba, con buona accessibilità. La destinazione d'uso a circolo ricreativo è coerente con il Piano Regolatore Generale Comunale vigente. L'immobile è libero per la procedura.