Locale commerciale 281 m² in Piazza Emiciclo Garibaldi 22, Sassari (SS)

Locale commerciale in asta a Sassari (SS) – Piazza Emiciclo Garibaldi 22 (CAP 07100) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato in costruzione, situata nel cuore di Sassari (SS), in Piazza Emiciclo Garibaldi 22. Si trova al primo piano di un più ampio edificio a destinazione mista, risalente a prima del 1942, caratterizzato da una pianta a 'U' con corte interna. La zona è classificata come 'Sottozone A1 - Centro Prima e Antica Formazione Sassari', con ampie possibilità di destinazione d'uso, inclusi residenziale, ricettivo, direzionale e commerciale, rendendola versatile per diverse attività. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata al catasto Fabbricati al Foglio 109, Particella 3205, Subalterno 45, presenta una superficie convenzionale complessiva di 281,81 mq. Attualmente, solo una piccola porzione di circa 70 mq lordi è stata ultimata e destinata ad appartamento, con accesso da una veranda interna. La restante parte, di circa 243,1 mq lordi (inclusa la quota parte di vano scale e ascensore), si trova allo stato grezzo, con pareti intonacate e tinteggiate solo nella parte ultimata. L'altezza interna del piano è di 3,16 metri. L'immobile è comodamente divisibile in più unità immobiliari. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito principalmente in muratura portante in blocchi di tufo. La porzione ultimata dell'immobile presenta finiture di buona qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres effetto pietra o legno, sanitari di livello medio-alto e portefinestre in legno con vetro doppio. Nella parte grezza, non sono presenti massetti, pavimenti o finiture, e gli impianti sono assenti, ad eccezione delle predisposizioni per scarichi idrici e fognari. Le scale condominiali sono in calcestruzzo armato allo stato grezzo. È presente una porta blindata nell'appartamento ultimato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Sassari, Piazza Emiciclo Garibaldi, ben servita e con ottimi collegamenti. La destinazione urbanistica A1 consente diverse possibilità di utilizzo. L'edificio è dotato di ascensore. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.